Системы типа «интеллектуальное здание»

Одним из способов сокращения затрат на эксплуатацию зданий и объектов связи,  повышения эффективности управления комплексом жизнеобеспечения и безопасности является использование интегрированных систем управления и мониторинга. Подобные системы, позволяют минимизировать расход ресурсов (электроэнергии, тепла, воды, газа и т.п.), получать необходимую информацию о работе и состоянии инженерных систем (кондиционирования, отопления, пожаротушения, безопасности, электроснабжения)  в любой момент времени, автоматизировать и оптимизировать системные процессы, снизить риск возникновения чрезвычайных ситуаций.

Опыт, накопленный Группой компаний «ПРЕМИУМ»  при создании автоматизированных систем управления инженерными системами, позволяет решать задачи, связанные с интеграцией всех систем здания, его информационной инфраструктуры, взаимодействие которых необходимо для эффективного управления процессами, ресурсами и персоналом. Благодаря комплексному подходу к реализации проектов, " ПРЕМИУМ " может выполнить весь комплекс работ, от строительства основы "интеллектуального" здания — структурированной кабельной системы — до разработки индивидуальных для каждого конкретного объекта алгоритмов управления.

В результате интеграции всех систем здания в единую информационную систему с элементами искусственного интеллекта существенно повышается эффективность всех систем в целом, управление системами переводится на качественно новый уровень.

Цели внедрения систем управления, построенных по технологии "Интеллектуальное здание":

1.  Повышение уровня управляемости
-  интеграция систем жизнеобеспечения (электроснабжение, освещение, отопление, вентиляция, кондиционирование), охранно-пожарной сигнализации, автоматического пожаротушения, видеонаблюдения, контроля доступа; управление лифтами и эскалаторами.
- согласованное управление; принятие решений на основе анализа данных из разных подсистем, возможность удаленного мониторинга и управления системами, повышение оперативности управляемости.

2. Снижение эксплуатационных расходов
- оптимизация режимов работы систем в зависимости от внешних факторов (времени года, суток, дня недели, климатических параметров и т.д.);
-  исключение непроизводительных потерь: снижение потребления тепла до 50%; потребления электроэнергии до 30%;
- сокращение обслуживающего персонала;
- снижение страховых выплат.

3. Обеспечение бесперебойной работы всех подсистем, упрощение обслуживания и ремонта
- получение полной информации о работе всех систем в режиме реального времени; предупреждение аварийных ситуаций; прогнозирование и оптимизация расходов на поддержание систем в рабочем состоянии (регламентные работы, запчасти)

4. Упрощение замены, перепланировки и расширения систем — модульный принцип построения; универсальность;

5. Упрощение учета коммунальных услуг
- Автоматический учет расходуемых ресурсов,
- Автоматизация выставления счетов арендаторов.

6. Уменьшение риска возникновения и оптимальное управление при чрезвычайных ситуациях (ЧС)
- исключение "человеческого фактора"; обеспечение
автоматического переключения на резервное оборудование;
 - постоянных интеллектуальный анализ состояния систем
здания для упреждения ЧС; оперативное реагирование на ЧС;
 - автоматическое выполнение заранее запрограммированного алгоритма реагирования.

7.  Контроль за событиями в здании и за действиями эксплуатирующего и обслуживающего персонала: протоколирование событий в здании; создание отчетов по необходимым параметрам; возможность отслеживания перемещения сотрудников или гостей по помещениям

8. Повышение престижности жилых и офисных помещений.

Группа компаний "ПРЕМИУМ" обеспечивает внедрение систем управления на основе  оборудования Continuum компании Andover Controls Corporation.

Система Continuum построена на основе сети Ethernet (TCP/IP, 10 Мбит/с) и универсальных автономных контроллерах СХ9900. Контроллеры СХ9900 интегрируют модули ввода/вывода и исполнительные контроллеры Infinet/ Infinet II, к которым, в свою очередь, подключается оборудование систем здания.

Важным достоинством системы Continuum является наличие сертификата пожарной безопасности, позволяющим использование системы в качестве оборудования пожарной сигнализации и управления инженерным оборудованием при пожаре.

Основной центр управления — рабочая станция Continuum Cyberstation, предоставляет оператору информацию о работе и состоянии систем здания, обеспечивает просмотр и подтверждение тревог, управление оборудованием, ведение журналов, создание отчетов.

Особое внимание уделяется открытости системы на разных уровнях, что позволяет достичь интеграции практически любого оборудования стороннего производителя и, тем самым, сохранить вложенные ранее средства. Continuum обеспечивает:

- поддержку стандартных интерфейсов BACnet, LON, EIB, Modbus, Tanknet на уровне контроллера;
-  поддержку протоколов COM, DCOM, ODBC, OLE, OPC на уровне рабочей станции Continuum Cyberstation;
- интеграцию на уровне контроллера систем или оборудования с портом  RS-232/485 по программному драйверу;
-  возможность самостоятельного конфигурирования и программирования системы пользователем.